做这行十二年了,见过太多老板花了几万块做个网站,结果连个像样的询盘都没有。今天不整那些虚头巴脑的理论,就聊聊咱们二手房公司到底该怎么搞网站。很多人一上来就问:“建站多少钱?”其实这问题问得就不对,就像问“买车多少钱”一样,你是要五菱宏光还是劳斯莱斯?
先说个真事儿。去年有个做本地房产中介的李总找我,说他之前找的模板公司做的网站,花了两万八,结果百度收录寥寥无几,手机打开还得转圈半天。我帮他一看代码,好家伙,全是冗余代码,图片也没压缩,这种网站在百度眼里就是垃圾站。咱们做二手房的,客户最看重什么?房源真实、更新快、看得清。如果你的网站连个房源列表都加载不出来,客户扭头就走,你花再多钱推广也是打水漂。
所以,二手房公司网站建设,核心不是页面多炫酷,而是实用和速度。
第一,移动端必须优先。现在谁还坐在电脑前看房?百分之九十以上的流量来自手机。你那个PC端做得再花哨,手机端排版乱成一团麻,等于白搭。我见过很多传统中介,网站还是十年前的风格,大图片、大标题,结果在iPhone上字小得跟蚂蚁似的。记住,响应式设计不是可选项,是必选项。
第二,房源数据对接要灵活。咱们做二手房的,房源就是命根子。网站得能方便地录入、修改、下架房源。有些建站公司给你搞个后台,操作起来比登天还难,改个价格要点好几下鼠标,员工根本不愿意用。好的系统,应该支持批量导入,支持一键同步到58同城、安居客等平台。这样你省下的时间,多打几个电话卖房子不香吗?
第三,SEO优化得做在骨子里。别指望网站上线了百度就给你流量。关键词布局、URL结构、内链设置,这些基础活儿得做好。比如“二手房公司网站建设”这个词,如果你能在标题、描述、正文里自然出现,而不是硬塞,百度才会觉得你专业。还有,每个房源页面都要有独立的标题和描述,别全站都用一个标题,那是自杀。
再说说钱的问题。别贪便宜找那种几百块的建站服务,那种就是卖模板,换个皮而已,根本没法定制,也没法维护。稍微正规点的公司,起步价也得大几千,毕竟人工成本摆在那。但也不要盲目追求高价,有些公司报价几万,其实也就套个高端模板,多出来的钱都进了销售口袋。咱们中小中介公司,预算有限,要把钱花在刀刃上。
我有个客户,之前也是纠结价格,最后选了个中等价位的定制方案。重点做了两件事:一是优化了房源加载速度,二是做了本地化SEO。半年下来,自然搜索流量涨了百分之三百,询盘量翻了一番。这说明什么?说明方向对了,努力才有效。
最后提醒一句,网站建好不是结束,而是开始。每周更新房源,每月检查数据,每季度优化内容。别建完就扔那儿不管,那样神仙也救不了你。咱们做二手房的,讲究的是口碑和服务,网站只是工具,真正打动客户的是你的专业和真诚。
希望这篇大实话能帮到正在纠结的同行们。别被忽悠了,根据自己的实际需求来,稳扎稳打,才能长久。
本文关键词:二手房公司网站建设